不可避免的物业税时代已经来临！

背景：物业税已经不再是新名词，从去年开始就已经炒得沸沸扬扬，什么时候征收，征收范围、如何征收都困扰这12月17日一条名为“财政部：明年开征物业税 首先从商业地产开始”的频繁的出现在各大网站上，很多人都很关注自己是否属于首批缴纳物业税的范围。什么是物业税？恐怕很多人都不能详尽的知道。

所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。

    从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。 

    目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。

    各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。

    物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

首批物业税的征收范围

预计：商铺、门市房、写字间等具有商业行为的承租人或是所有者需缴纳税款。

需缴纳多少税款？

未知。

物业税将给中国未来的房地产带来怎样的影响？

物业税将促进房地产更稳定更健康的发展，它将对时下的炒房者给予一定的限制，从而达到控制房价不在飞速上涨。