我的“驴”念头

  半年多了，房地产行业面对宏观调控政策，面对王石的“拐”、老潘的“变”，沈阳的开发商们嘴上说不可能“拐”，心里着实也有些许的担心，最苦恼的开发商，当属盖好了房子，价格刚到让自己稍有喜悦的时候，被那些“拐”点言词激烈的人弄得好一阵子郁闷，那些需要买房子的人，眼巴巴等着降价，心里这个急呀！开发商心中最清楚沈阳的房价，咋降啊？这时，对策来了，大批投放宣传广告，结果大量唯美广告看得让人心烦，购房者无所适从，只有广告商暗暗窃喜，房子好卖时，开发商“装；让你装。某晚报更高，花钱把“老潘”和那个酸溜溜的经济学家请来谈“变”，开发商明知道他们对沈阳了解不够，也得让他们来“装”，真的郁闷啊……

    我咋办？太湖国际花园，今年计划上市20万平方米，本来土地价都升到100万/亩，成本到了3000多了，本来计划高层4200起价，一楼带地下室7500起价，被这些人一闹腾，不能了。我清楚，起高了，再降价是地产营销一大忌.前几天，一个搞开发的南方哥们，看我的沙盘说“这理念太好了，最少起价得6000元，要不可惜了。”沈北的一个开发商也说：“最低也得起价5000吧？”我心想：哥们，别忽悠我了，我才不贪呢！洋房就卖3000多，别让股东变成房东哟！真卖好了再涨价呗。对不？

    道义很多亮点，大学城、北金廊、湖岸边、地铁口、医院旁，再建个育才、实验小学什么的。我信，这是沈阳最好的地区。当然太湖国际花园是道义最好的房子了。就目前我侦察的结果，看的人也是说挺好的。以前，听人家说我帅，我第一反应是：“我知道是假的，但是我爱听！”现在说我房子好，我知道肯定是真话；我就喜在心头。

    那么，咋样才能让全世界的人都了解我的房子呢？恒大绿洲铺天盖地、皇弟龙邸杀声一片。几版报广，夹在浩瀚的广告中，被挤得苦不堪言，负责任的媒体，弄几个人装客户打几个电话，也算是对开发商的一点宽慰。

    5.11沙盘开放活动，怎样才能让客户和行业开怀一笑？“一笑解千愁啊。”我太在意透过活动能让更多的人了解“太湖国际花园”了。你可以不买房子，但不能不看看。如果我的活动不能给客户带来一笑。那我就去参加驴友俱乐部。卖了奔驰换头毛驴。在驴的背上搭上一条彩幅，写上太湖国际花园，大街小巷的走，宣传好房子，也是利民举措呀！免得别人买错了房子怪我没告诉他。

    我猜骑毛驴介绍楼盘，总比开着奔驰能更加亲民一点。你说呢？