开发商报价坚挺 购房者持币观望

 A 房价未现整体松动部分楼盘小幅提价

  继春季房交会以中山区、西岗区、沙河口区为代表的中心城区楼盘售价首次全面挺进万元大关之后，目前商品房楼盘报价仍然坚挺，部分楼盘甚至出现了小幅度提价。

  从两届房交会组委会的公开数据对比，绝大部分春季亮相的楼盘此次仍维持以往的报价，部分楼盘有提价现象。其中，以中山区为例，“卡纳意乡”楼盘的春季报价为８９９９元起，夏季报价为９３００元起；“休斯顿寓所”的春季均价为９５００元，夏季均价为９６００元；“东港印象”的春季均价为１０５００元，夏季均价为１１０００元。同时，也有部分楼盘为尽快回笼资金，规避潜在的行业风险，采取了主动性的打折促销行为，其折扣基本在“九六折”至“九八折”不等。

  业内人士表示，从参展的楼盘实际情况看，尽管目前市场成交量仍低迷不振，但大连房价并未现整体松动迹象，与国内其他城市和地区的明显降价相比，大连开发商目前仍按照既定的销售方案和定价策略推进。但随着低迷行情的延续以及下半年一批楼盘的集中上市，行业竞争的日趋加剧将不排除“价格战”的出现。

 B 购房者谨慎入市 年底或迎小高峰

  记者在展会现场看到，尽管开发商的营销手段多样，沙盘展区布置精美，对前去咨询的购房者有问必答，但整个展场的人气明显不足，观望者居多，老百姓并未表现出很强的购买欲望。

  对此，业内人士表示，目前，面对不明朗的市场环境和房价走势，购房者的心态普遍谨慎，开发商现有的优惠活动已不能真正打动他们，在关注楼盘品质的前提下，越来越多的购房者对价格更加敏感，影响着具体楼盘的销售速度。采访中，许多业界人士对今后一段时期的市场行情并不乐观，普遍认为眼下的这种调整状态将延续。大连市房地产学会副秘书长贾广葆在接受记者采访表示，未来三个月，大连楼市将进入一个十分关键的敏感期，短期内，在市场达不到一个买卖对接的均衡点之前，双方僵持的局面很难打破。但他预计，如果这一局面缓解之后，大连楼市将在年底迎来一个购房的小高峰，部分刚性的购房需求将获得释放。